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百战百胜到一败涂地 年轻百万富翁的创富沉浮
2007-10-30 09:58:10 来源：未知 |
1998年，他不过是一个“赤手空拳”的19岁毛头小子，凭借爷爷的支持开始投资港股并掘得人生的第一桶金；2001年，当别人还在父母的怀抱中“嗷嗷待哺”时，22岁的他已经用自己的钱为父母买了一套房；2003年，他的房产代理行门店开到了7家，24岁就拥有了250万元的身价；2005年，他被合伙人坑害公司破了产，个人变成穷光蛋，遭遇人生第一次挫折；2006年，他重入股市，再次成为百万富翁；2007年，28岁，转入期市，从前翻几番的投资胜果都敌不过一夜暴跌……
这个名叫周立诚的年轻人，让我们看到的是一个跌宕起伏的人生。带给我们的，是更多关于投资、创业和人生的启迪。
第一幕：初生牛犊不怕虎 辍学炒股：“严守纪律”掘得人生第一桶金
“1998年的夏天，正准备迎接19周岁生日的我，跟随爷爷来到了香港。此时的我，不过是一个大三途中辍学的毛头小子，没有任何属于自己的资产，唯一的也是最大的财富，就是身上一股初生牛犊不怕虎的生猛气息。青春无敌，这是我那时的真实心情写照。” 周立诚回忆道。
1998年8月的香港，在经历了1997年亚洲金融风暴后，其金融市场仍然弥漫着一股浓浓的硝烟味。
1998年6、7月，当恒生指数攀升至8000点高位的时候，国际对冲基金大举沽空港股，大幅打压恒指，同时建立了大量的恒指期货空仓头寸，使恒生指数从1万点大幅度跌至8000点，并直指6000点。在山雨欲来的时候，证券市场利空消息满天飞。结果到了8月13日，恒生指数一度下跌300点，跌穿6600点关口。
8月13日恒指被打压到了6660点后，港府组织港资、内地资金入市，与对手展开针对8月股指期货合约的争夺战。
8月14日，香港政府正式参与股市和期市交易。香港政府为了维护港元，携巨额外汇基金进入股票市场和期货市场，与炒家进行直接对抗。
8月27日和28日，投机炒家在股票现货市场倾巢出动，企图将指数打下去。港府在股市死守的同时，经过几天惊心动魄的大战，在期货市场上将8月合约价格（8月28日交割）推高到7990点，结算价为7851点，比入市前高1200点。8月28日恒指报收7829点，“香港金融保卫战”取得了“阶段性的胜果”。
这个不平静的香港夏天里发生的一切，都被19岁的周立诚看在眼里，记在心中。而这些背景事件，也正促成了周立诚的一个决定——向港股和外汇投资市场进军。
在此之前，作为学生的周立诚虽然一直关注着股市，也曾参加过学校的一些炒股模拟大赛，却从未真正入过场。
这一次，周立诚通过旁观激烈的“港股战争”，体会到“港股掘金”是可以慢慢实现的一件事。可是，身无分文的学生仔，该怎么开始进入投资市场呢？
聪明而自信的周立诚想到了跟最疼爱自己的爷爷融资。
他跟爷爷提出：“给我一笔钱，让我用于炒股炒汇，本金部分仍然归你所有，实现的增值收益部分一人一半，看看我能做到多少。”
对这个从小在自己身边长大的孙子，周爷爷是非常看重的，更是非常注重培养他的各种才能的，因此，爷爷同意了周立诚的这个要求（就像当初同意了孩子从大学辍学一样），并给予孙子5万美元（差不多40万港元）的融资款，表现出对孙子的鼓励和信任。
接下来，就看周立诚自己的了。
“刚开始，我是一名非常遵守投资纪律的理性投资者。”周立诚这样评价当时的自己，事实上，那个阶段的他，也是这样做的。
8月29日，在周立诚19周岁生日前一天，在香港恒生指数回升到7800多点后，周立诚进入了香港股市这个“大海”。
“我首先通过Excel表格，给自己拉出了一个数列。那就是我假设手中现有初始资金100港元，先拿出其中的20%，也就是20港元，每天（交易日）增长1%，那么我发现71天后，我投入的20元就可以超过40元，也就是翻番。而如果能够持续每天（交易日）增长1%，那么163个交易日后，我投入的20元就可以变成100元。”
“自此，我开始投入做一个“严守纪律”的投资者实践。”
“我先拿出了10万港币，投资于香港股市。我每天都在Excel表格中进行记录，左边一栏是我的理想值（每天持续增长1%），右边一栏是我的实际交易成果（我是做超短线的日内交易的，也就是Day Trade）。我还给自己设定了严格的止损点和止赢点，一旦单日的下跌幅度达到2%~3%，或是涨幅超过8%，我就或清仓出局。可惜，所有的经济实践都不可能如理论般完美，特别是碰到市场箱体震荡的时候，我面临到了一个局面，那就是连续几天都无法达到我自己设定的理想值，这时候，我只能从原有的储备金中拿出一部分钱，来进行加仓，使得我的实际值能够慢慢向我的理想值靠拢。”
“这样严格操作了三个月后，我的资产规模翻番了，与此同时，我也有了一个更深的体会，就是如此这般“按纪律操作”实在太累人了。如果长期以往，我当时认为，实在太浪费时间成本和机会成本了，还不如不要自己每天搞来搞去，直接买点收益趋向稳定的基金，放在那里不动好了。因此，从第三个月之后，我放弃了这样的做法，开始比较随意地操作股票，仍然是做日内交易，当然主要就是考虑如何选股，如何每天都能买到能涨的股票。”
与此同时，周立诚还在香港的外汇市场上进行美元对日元的交易，他选择了1：200的杠杆交易，并选择作空美元。1998年8月以后的亚洲，东南亚各国的金融慢慢开始从风暴中稳定下来，日元也渐渐开始回暖。
那时的外汇交易，“小散户”还很少人能够利用电脑系统来实现行情分析和交易。周立诚和大多数人一样，都雇用了一个付费的经纪人。但是，和别人不同，年轻的周立诚精力充沛，求知欲旺盛，他每天晚上都要去Bloomberg （彭博财讯社）门外，通过“内线人”（经纪人）的报价，自己将每一个时点的外汇报价总结出K线图来，从而进行买卖点上的判断。很快，忙碌的一年过去了。
20周岁生日的时候，也就是1999年的8月30日，周立诚还给了爷爷80万港元，其中除了40万港元的本金，还有40万港元的增值金，而周立诚自己个人手中，也有了第一笔原始积累——40万港元。这是他向爷爷借钱融资进行金融交易后的成果，也是对自己过去一年很好的一个鼓励、肯定和交待.
第二幕：在上海房地产市场“长袖善舞”
投入上海房地产：从“地主”到破产
此后的一年多时间里，周立诚仍然待在香港，同时，他利用自己挖掘的“第一桶金”，也就是那40万港元，继续在港股市场上（当时主要是科技股和网络股）进行投资，同时他也用部分资金参与了一些恒生股指期货的交易。2000年的圣诞前夕，周立诚手上真正属于自己的资金量，第一次突破了100万港元。
“百万富翁”周立诚诞生了。
这个年轻的小伙子面此时面对自己的百万财富，虽然还是很开心，但已经不像一年多前赚到第一笔10万港元时，那样兴奋了。将满22岁的他，多了几分成熟与沉着。
2001年6月，为了和在上海生活的父母团聚，周立诚回到了阔别多年的故乡——上海。他的港股投资经历，也在此打上了一个暂时的句号。
上海，这是一个让他既熟悉，又陌生的城市。
周立诚离开上海已经十年了。
这过去的十年，上海已经变得更加现代化，更加摩登，更加美妙。
有着敏锐投资头脑，已经怀揣一脑袋商业创业计划的周立诚，这一次，看到了霓虹灯闪烁下，国际大都市大上海的一个发展潜力品种——房地产。
于是，马上，他加入了一家房地产中介公司，开始了自己在上海的第一份工。
一个月不到后的2001年7月，周立诚为父母购置了一套住宅公寓——新江湾城时代花园一套商品房，总价25万元（含税），房子产权挂在父母名下，并且供父母居住使用。
他说：“那时根本没有人愿意买新江湾城，但我坚持认为，2500元/平方米不到的单价，绝对值得。而且父母本来也住在杨浦区，生活上还是能够适应的。”
事实证明，周立诚的眼光还是比较超前的。如今，六年过去了，新江湾城凭借湿地环保概念，和周边五角场地区的带动效应，商品房的单价已经跃然跳上了2万元大关，这笔投资的成败，大家自然都已经明了。
为父母买了这套房子以后，周立诚手中的自有资金量下降到了75万元。
2001年9月，周立诚在上海卢湾区徐家汇路成立了自己的地产代理行，主要以代理上海市区写字楼、豪宅的租售业务为主。
这是周立诚个人拥有的第一家公司。
运营前5个月，周立诚一共投入了25万元左右的成本，其中包括10万元房租，5万元人力成本，5万元装饰和设备，以及5万元各项杂费。
2002年6月，也就是周立诚的地产代理行运营10个月以后，其效益已经非常显著。这10个月，周立诚一共赚得80万元，也就是平均每月净利润在8万元左右。
在此期间，周立诚还有了一个资产性投资，就是购入上海青浦区康虹花园别墅一套，面积208平方米，总价80万元，首付30万元，按揭贷款50万元。
周立诚的个人总资产，在2002年6月，达到了210万元，净资产总值160万元。
同时，周立诚的房地产代理行也获得了长足的发展。
2002年到2004年，这个充满活力的年轻人，将自己的房地产代理行由一家门店发展壮大到了7家门店，虽然每开一家门店，就要花费一笔不小的运营成本，但他计算了一下，自己手中的公司每月平均净赢利人民币3万元，运营状况显示，一切都在正轨中运行着。
在此期间，他还曾先后购买了投资性物业，包括卢湾区汇龙新城一套商品房，面积108平方米，购入价70万元，浦东陆家嘴花园，面积110平方米，购入价60万元。由于房地产代理行门店快速扩张期间，需要不断的资金投入，所以这两套房产先后以120万元和110万元的价格早早转手了，获得的利润被置入了周的房地产代理公司名下。 |
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